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海外房地产租赁

作者:华赢天下

一、服务说明:

在海外选择一个办公场所,有诸多因素必须考虑到。不合适的办公地点选择会造成公司大量的时间成本和人力工作效率的问题。交通状况和雨季期间的洪涝情况都是企业在选择办公场所必须考虑到的因素。

华赢天下依据客户的特殊情况,提供多个候选区域给客户,全面分析每个地理区域的优缺点。为客户决策提供充足的支持。

二、 服务内容:

1.权籍调查:调查交易标的的来源、现状、有无抵押、有误权利限制等;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等;

2.使用情况调查:收集、调查、征询标的坐落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复,设备转让价格及有关费用的结清情况等;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权,以及维修基金的缴纳和使用情况等;

3.行情调查收集、调查、征询租赁价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、有关政策变动的影响等;

4.评估客户需求,给出备选区域说明方案;

5.办理租赁协议,包括起草及审核租赁协议。

三、办理周期:一周左右。


文章分类: 涉外法律与咨询
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